Krav til søknad om deling av eiendom og til søknad om justering av grense
Se også Veiledning for søker - fradeling av tomt og justering av grenser
Søker må være eiendommens eier, her definert som hjemmelshaver i følge grunnboka hos Statens kartverk, tinglysingen. Ved arealoverføring/deling med sammenslåing/grensejustering skal hjemmelshaverne til alle berørte eiendommer samtykke i søknaden. Andre som søker på vegne av hjemmelshaver må fremlegge fullmakt, firmaattest, skifteattest eller lignende.
1. Søknadsskjema.
Benytt 62-3010 "Søknad om deling/justering av grunneiendom eller Standard Norge Byggblankett 5174 og 5175.
Alle relevante punkter må være utfylt og rette vedkommende må signere nederst på siden.
2. Følgebrev som innholder:
- Kontrollerbar beregning av grad av utnytting både for ny og gjenværende parsell i henhold til vedtatte reguleringsbestemmelser.
- Redegjørelse og begrunnelse for eventuelle dispensasjoner.
- Redegjørelse for avkjørsels- og parkeringsløsning. Eventuell atkomst over naboeiendom frem til offentlig vei må dokumenteres.
- Redegjøre for den offentlige atkomstveien herunder evt. dispensasjonssøknad, kfr. Pbl § 18.1.
- Redegjøre for størrelsen på uteoppholdsarealene. Disse skal også vises på kartet.
- Ved deling gjennom bygg eller bygging nærmere enn
- Navn og adresse på fakturamottaker hvis denne ikke er identisk med søker. Bekreftelse fra mottaker av faktura må innsendes.
3. Naboer og gjenboere skal varsles.
- Benytt skjema Standard Norge Byggblankett 5154 og 5155
- Gjenpart av nabovarsling må dokumentere korrekt og komplett nabovarsling.
- Eventuelle bemerkninger eller protester som søker mottar fra naboer skal sendes til etaten sammen med søknaden.
4. Reguleringskart:
- Omsøkte grense må inntegnes på gyldig reguleringskart i 1:500 evt. 1:1000 som ikke er eldre enn 6 måneder.
- Avkjørsel/atkomstvei, parkeringsløsning og uteoppholdsarealer må vises på kartet.
5. Tegninger:
- Illustrert bebyggelsesforslag som godtgjør at eiendommen kan bebygges på forsvarlig måte.
- Tegninger av bygninger som beregningen av grad av utnytting baserer seg på.
- Ved deling gjennom bygg, tegninger som dokumenterer det fysiske vertikale skillet mellom bygningene.
* Ved spesielle forhold vil etaten kunne be om ytterligere dokumentasjon.
* En mer utfyllende veiledning - gir mer detaljer om saksbehandling og prosess.
* Reguleringskart bestilles via etatens bestillingstjenester på internett.
Besøksadresse:
Vahls gate 1
0187 Oslo.
Redaktør: Senior informasjonsrådgiver Atle Jan Larsen
ett telefonnummer
