Aktuelt

For alle henvendelser av mer enn en veldig generell karakter, ber vi om at kontaktinformasjon oppgis. Ved siden av e-postadresse, ber vi om navn, kontaktperson, telefon og adresse. (28.11.06)

Ved private planforslag er det forslagsstiller som initierer planarbeidet og utarbeider planforslaget. Omfanget av samarbeidet med kommunen vil bero på forslagsstillerens behov for veiledning og avklaring i prosessen med å utvikle planen. (08.11.04)

Reguleringsplan er en detaljplan med tilhørende bestemmelser som regulerer utnytting og vern av grunn, bebyggelse, vassdrag, sjøområder, og det ytre miljø i bestemte områder i en kommune innenfor den ramme loven angir. En reguleringsplan kan omfatte ett eller flere formål som angitt i loven. Planlegging etter loven skal legge til rette for medvirkning for berørte samt samordning av statlig, fylkeskommunal og kommunal virksomhet og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser, utbygging, samt å sikre estetiske hensyn. Gjennom planlegging skal det legges til rette for at arealbruk og bebyggelse blir til størst mulig gavn for den enkelte og samfunnet.

Bystyret har via de ulike politiske ledd ansvar for at nødvendige reguleringsplaner blir utarbeidet i henhold til loven. Private kan også utarbeide planforslag. Planene skal utarbeides av fagkyndige, og gis en entydig og forståelig form. Plan- og bygningsetatens rolle er å være faglig rådgiver for byens politikere, samt legge til rette for en god og effektiv prosess iht. lovverket.

En vedtatt reguleringsplan gir hjemmel for gjennomføring av tiltak og utbygging, eventuelt også ved ekspropriasjon.

Bebyggelsesplan er en detaljplantype for enkle utbyggingssituasjoner eller for en ytterligere detaljering av en reguleringsplan. Den skiller seg fra reguleringsplanen ved at den vedtas endelig med rettsvirkning av byutviklingskomiteen. Bebyggelsesplanen har samme rettsvirkning som en reguleringsplan. Kravet om entydighet gjelder derfor på samme måte som for en reguleringsplan.

Bebyggelsesplanen vil utfylle og detaljere planen den vedtas med grunnlag i, og kan bare kreves og utarbeides for områder hvor dette er bestemt i planbestemmelsene til kommuneplan, kommunedelplan eller reguleringsplan. Bebyggelsesplanen kan ikke endre hovedrammene for arealbruken fastlagt i kommune- eller reguleringsplan.

Mindre vesentlig reguleringsendring er en begrenset endring/justering av gjeldende regulerings-plan som vedtas av Plan- og bygningsetaten på delegasjon.

(08.11.04)

8. mars 2004 la Plan- og bygningsetaten frem forslag til endring av reguleringsplanen for småhusområdene i Oslo.

Reguleringsformålet "byggeområde for boliger i småhusområdene" opprettholdes. Det skal med andre ord fortsatt være fortetting med nye boliger i småhusområdene, men det presiseres at ny bebyggelse skal ha småhuskarakter.





Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-3591)   

Oversikt reguleringskart 

 

(13.04.04)