Småhusplanen skal justeres
“Småhusplanen” (Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by) fra 2006 skal justeres. Det gjelder først og fremst §§ 6, 7 og 10. Hensikten er å gjøre noen begreper mer presise, og dermed forenkle saksbehandlingen og sikre områdenes kvalitet.
§ 6 handler om plassering av bebyggelse på tomten. I tillegg til å definere tydeligere ord som ”nærområde”, ”dominerende” og ”bebyggelsesstruktur”, vil Plan- og bygningsetaten vurdere muligheter for å begrense terrenginngrep og verne vegetasjon.
§ 7 omtaler utforming av bebyggelse. Begreper som krever skjønn skal i mest mulig grad unngås, og være nøytrale til ulike arkitekturstiler. ”Samspill” og ”harmonisk” er begreper som vurderes erstattet eller fjernet.
§ 10 Bebyggelse, høyder og grad av utnytting, vurderes endret ved at det skal settes en klar øvre grense for bebygd areal (BYA) på den enkelte tomt.
Etaten vil også vurdere om det skal settes krav til kvalitet på utearealer. I dag settes det kun krav til størrelsen på utearealene. Krav til felles utearealer for flere boenheter vil også bli vurdert.
Småhusplanen omfatter i alt ca. 28 000 eiendommer i ytre by. Reguleringsplanens grenser (kartet) vil ikke bli foreslått endret. Endret blir heller ikke planens intensjoner om å legge til rette for utvikling med bebyggelse med småhuskarakter, og å opprettholde og styrke småhusområdenes kvaliteter.
Plan- og bygningsetaten regner med at forslaget til endringer kan legges ut til offentlig ettersyn i mai/juni, og at det kan oversendes til politisk behandling i oktober.
I forbindelse med at arbeidet starter holdes et informasjonsmøte i etatens lokaler tirsdag 9. mars kl. 18.00. Velforeninger og medlemmer av bydelsutvalgene oppfordres særskilt til å møte opp.
Innspill ved oppstarten kan også sendes til etaten på postmottak@pbe.oslo.kommune.no eller til postboks 364 Sentrum, 0102 Oslo. Merk sendingen ”Småhusplanen saksnr. 200913489”.
Kontakt:
Seniorarkitekt Marianne Rooth, tlf. 23 49 11 45
Informasjonssjef Dagny Gärtner Hovig, tlf. 23 49 12 78/982 36 534
Besøksadresse:
Vahls gate 1
0187 Oslo.
Redaktør: Senior informasjonsrådgiver Atle Jan Larsen
ett telefonnummer
